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Accidente En Un Edificio

¿Cuándo el agua de su departamento está demasiado caliente?

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Por Eileen Kaplan, Esq.

Cuando reside en una vivienda multifamiliar, como un edificio de departamentos, tiene poco control sobre el calor y el agua caliente que llega a su hogar. La caldera y los accesorios relacionados con la distribución de agua caliente se encuentran en la sala de calderas del sótano y los inquilinos no pueden acceder a la sala. Sólo el encargado u otros agentes del propietario, como el técnico de calderas, pueden ingresar a la sala de calderas.

Los propietarios de viviendas multifamiliares tienen el deber de conservar el establecimiento en condiciones razonablemente seguras y en buen estado de conservación. Desafortunadamente, los propietarios, en ocasiones, son negligentes al conservar la caldera y el sistema de distribución de agua caliente de sus bienes inmuebles; por eso, adultos y niños han sufrido lesiones graves por agua hirviendo en sus propios baños. Las lesiones por quemaduras incluyen quemaduras de 1.º, 2.º o 3.º grado.

¿Cuán caliente es demasiado caliente? El Código de Edificación de la Ciudad de Nueva York (NYC Building Code) establece que en los edificios construidos después de 1996 se deben instalar válvulas antiquemaduras para ducha con límites de corte máximos de 120 grados Fahrenheit. Sin embargo, desde hace ya varios años, han sido un estándar de la industria en la ciudad de Nueva York; entonces, incluso si su edificio se construyó antes de 1996, es posible que de toda maneras el propietario sea responsable por no instalar válvulas antiquemaduras.

Si el agua hirviendo de la ducha, pileta o bañadera le ha ocasionado quemaduras, es posible que pueda entablar una demanda legítima contra el propietario debido a la conservación negligente del sistema de agua caliente o calefacción. Las quemaduras ocasionadas por agua hirviendo pueden causar cicatrices permanentes y grandes daños. Si se lesiona de este modo, debe consultar inmediatamente a un abogado para conocer sus derechos. Es posible que tenga derecho a entablar una demanda legítima por lesiones personales, dolor y sufrimiento, y gastos médicos.

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